LE MARCHÉ TROPÉZIEN

Mise en page 1

Un investissement en OR maintenant accessible à tous.

RENCONTRE AVEC BENOÎT de FROIDMONT PRÉSIDENT DU GROUPE FINIMMO & INITIATEUR DU FOND TROP’PORTUNITY

Fort de près de 15 années d’expertise juridique et fiscale dans l’encadrement d’opérations immobilières à travers l’Europe, Benoît de Froidmont, Président du groupe FINIMMO, et ses associés ont lancé en 2013 leur premier fond privé dédié au marché résidentiel tropézien, un secteur économique de niche qui n’a jamais connu la crise mais dont l’accès était jusqu’alors réservé aux professionnels.

Benoît de Froidmont se définit d’abord comme un « amoureux de Saint-Tropez », « un lieu magique et éternel qui traverse les temps et les modes. » Conscient de « l’incertitude actuelle des marchés financiers », il décide de répondre à une demande concrète d’investisseurs à la recherche de produits alternatifs basés non plus sur des valeurs « immatérielles » mais sur des actifs tangibles. En 2013 il créé TROP’PORTUNITY, un véhicule d’investissement dédié avec une stratégie ciblée sur Saint-Tropez et un retour sur 3 à 5 ans. « TROP’PORTUNITY permet à nos investisseurs de répartir leur investissement sur plusieurs actifs en supprimant toutes contraintes juridiques ou administratives. Tous les marchés (mobiliers et immobiliers) sont cycliques, mais sur dix ans la pierre n’a jamais perdu de valeur… Le premier fond a été lancé il y a trois ans, nous visons un rendement annuel net de 15%. Le deuxième fond verra le jour fin de cette année. Notre objectif est de le rendre plus accessible en diminuant le seuil d’investissement à 200.000 € et de le limiter à 60 millions car au-delà… ce sont les actifs qui manqueront » explique t-il.

VILLA LA MUSARDERIE À LA VENTE QUARTIER TAHITI à mi chemin de la place des Lices et des plages de Tahiti VUE MER

Terrain 4200m2 Surface habitable 450m2 Pool house Garage 2 voitures, 7 chambres

UN MARCHÉ PORTEUR

« Le marché tropézien n’a jamais souffert de spéculation. Cela s’explique entre autres par son ampleur (plus de 6000 villas). Sa croissance quant à elle est assurée par son dynamisme et son exclusivité, il n’y aura jamais un autre Saint-Tropez en Méditerranée… Notre stratégie d’investissement est simple mais efficace. Des constructions neuves, des surfaces habitables variant entre 450 et 800 m², des parcelles de terrain de plus de 3.500 m² bénéficiant d’une vue mer. Les acheteurs viennent du monde entier (plus de 60 nationalités) mais veulent la même chose : des villas authentiques équipées de tout le confort moderne à l’image de nos dernières réalisations route de Tahiti (La Musarderie), route des Carles (La Bastide des Carles) et chemin des Marres.

BASTIDE DES CARLES À LA VENTE QUARTIER DES CARLES à 800m de la place des Lices APERÇUS MER ET CLOCHER

Terrain 3500m2 Surface habitable 650m2 5 chambres Salle fitness Salle de cinéma Hammam/salle de massage Bar/cave à vin Logement personnel. Pool house Garage 2 voitures

Backed by almost 15 years of legal and tax expertise in real estate operations across Europe, Benoît de Froidmont, President of the FINIMMO group, and his partners launched the first private real estate fund aimed at the Saint-Tropez residential market in 2013. This niche economy has not been affected by the financial crisis, and until now was reserved for professionals.

Benoît de Froidmont created TROP’PORTUNITY to meet real demands voiced by investors looking for alternative products based on tangible instead of “immaterial” assets. “TROP’PORTUNITY is a dedicated investment vehicle with a strategy focused on Saint-Tropez and a return over 3 to 5 years. This product allows our investors to spread their investment across several assets while removing all legal and administrative constraints. The first fund was launched three years ago, and we are aiming for an annual return of 15% net. The second fund will be launched at the end of this year. Our objective is to make it more accessible by lowering the minimum investment amount to €200,000 and limiting the maximum amount to €60 million”, says Benoît de Froidmont.

“Our investment strategy is simple but efficient: new builds, living areas ranging from 450m² to 800m², and plots of land spanning more than 3,500m² with sea views. Buyers come from all over the world (more than 60 nationalities), but they all want the same thing: authentic villas equipped with the full range of modern comforts, just like our recent projects on the Route de Tahiti (La Musardiere), the Route des Carles (La Bastide des Carles) and the Chemin des Marres.”

FINIMMO LUXEMBOURG 18 rue Robert Stümper – L-2557 Luxembourg Tél. +352 26 38 92 40 – Fax +352 26 38 92 41 bdf@finimmo.com – www.finimmo.com

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