Morello-Pelras Real Estate

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La quête de biens immobiliers à nuls autres pareils

Depuis de nombreuses années, Didier Morello, figure en vue de la presqu’île,mène avec succès une activité de promotion immobilière. Son activité se déploie entre Saint-Tropez et les proches villages alentours où sa quête consiste à dénicher des emplacements de premier ordre pour initier de nouveaux projets haut de gamme à vocation résidentielle. Entretien au sein de l’une de ses dernières trouvailles perchée entre Ramatuelle et La Croix-Valmer.

Didier Morello, en 2019 quel est votre cœur de métier ?
L’immobilier abouti, décoré, meublé et équipé hi-tech. La plupart du temps vendu tel quel. Ce que fait ma société depuis plus de sept ans maintenant. Ma volonté est de veiller à me dégager du bien courant en offrant une situation exceptionnelle qui entre en cohérence avec une particularité architecturale. Une vingtaine de projets ont déjà été réalisés en ce sens dans la presqu’île. Trois nouveaux sont en cours…

Dans quel créneau évoluez-vous ?
Des propriétés bâties dans un style contemporain, tout en restant en adéquation avec l’identité de la maison s’il s’agit d’une rénovation. Dans les deux cas, je travaille main dans la main avec l’architecte François Vieillecroze et une décoratrice qui personnalise chaque propriété. Un grand intérêt est également porté aux extérieurs. Je travaille pour cela avec les paysagistes Derbez et Les Jardiniers du golfe.

Est-il aisé de dénicher la perle rare ?
Bien que je reste disponible et très réactif vis-à-vis de tous les prescripteurs qui constituent mes contacts permanents, les opérations qui me correspondent sont devenues rares. C’est un signe que le marché est actif et pas sur-dimensionné. Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin et La Croix-Valmer comptent parmi mes domaines d’intervention privilégiés.

Pourquoi limiter votre activité au golfe de Saint-Tropez  ?
Le marché évolue dans le bon sens et nous sommes ici sur l’un des plus beaux spots au monde. Qui de plus permet, contrairement à d’autres régions paradisiaques du globe, de bénéficier d’un environnement préservé de tous risques naturels graves.

Le nouveau schéma d’aménagement de Pampelonne est-il un atout pour le secteur ?
Oui, je considère que Pampelonne peut connaître une belle évolution. A terme, la presqu’île en tirera bénéfice, ne serait-ce qu’à travers l’étirement de l’activité sur les ailes de saison favorable à la vie ici et au tourisme. Même si l’on peut regretter que certains exploitants n’aient pas retrouvé leur plage…

Vos projets sont-ils aisés à concrétiser ?
Tout comme les fonciers qui sont de plus en plus difficiles à trouver, les autorisations sont de plus en plus compliquées à obtenir. L’administration veille, mais en cela elle est garante d’un développement raisonné de l’urbanisation la presqu’île. Ce qui est gage de qualité.

Sur quelle commune misez-vous pour l’avenir  ?
La Croix-Valmer ! La commune est en pleine mutation. Des hôtels haut de gamme arrivent dans le paysage. Idem pour les plages. En outre, les situations des villas et les vues mer peuvent être plus spectaculaires que la plupart de celles de Saint-Tropez, puisque nous jouissons ici d’une orientation plein sud avec panorama sur les îles hyéroises. Tout cela contribue à ce que La Croix-Valmer devienne le Neuilly du golfe de Saint-Tropez  !

Morello-Pelras Real Estate THE QUEST OF PRIME LOCATIONS
For many years, Didier Morello has been a prominent figure of the peninsula as a real estate developer. He is in a constant quest of prime locations in the area of Saint-Tropez and its surroundings to launch new high-end residential projects. Discover more in three questions.

Didier Morello, what is your core business in 2019?
Constructed, decorated, furnished and high-tech equipped properties, mostly sold as is. It is what my company has been doing for over seven years now. My objective is to make sure to sell a property by offering an exceptional location consistent with an architectural specificity. About twenty projects of this kind have already been completed in the peninsula. Three new ones are currently in progress.

Why do you limit your activity to the Gulf of Saint-Tropez?
The market is evolving in the right direction and here, we are in one of the most beautiful areas of the world. Moreover, unlike other paradisiacal regions of the globe, its environment is preserved from all serious natural risks.

On which town do you bet for the future?
La Croix-Valmer! The town is growing. Upscale hotels emerge on the landscape. Same thing on the beaches. In addition, the villas’ location and the sea views may be more spectacular than most of those in Saint-Tropez since we enjoy a southerly orientation with a panorama on the Hyères islands.
All this will make La Croix-Valmer the Neuilly of the Gulf of Saint-Tropez!

MORELLO-PELRAS REAL ESTATE
didier.morello@morello-pelras.com
Contacter à tout moment
Sandrine Lefevre
pour de plus amples informations.
Tél. +33 (0) 6 12 57 71 09

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